辛格马

卖房如何保证收到全款？ 买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项，建议具体操作流程如下： （1）定金；付款时间：买卖双方达成买房事实，定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额的20％。 （2）支付房款的一部分；付款时间：过户前，如果买方付全款买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房，需在银行面签之前支付首付款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。 （3）税费；付款时间：过户前，过户时，需要缴纳二手房交易所涉及的大部分税费，根据买卖双方的具体情况，税种和税率均有不同，过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。二级审批之后取房产证时，还需缴纳少部分手续费。 （4）物业保证金；付款时间：交易最后，物业保证金是支付所有房款之前，提前预留的一部分资金，属于房款的一部分，在顺利交房，结清所有费用之后再向业主支付。如果买方需要装修，也要根据相关情况准备装修费用。因此卖方可以关注以上各项款项交付的时间，配合买方完成交易，从而取得货款。

2019-01-30 11:19:58

Mcww112

不给钱不卖

2019-01-30 11:21:21

乡下人

在签订买房合同的时候，无论是买家还是卖家，都一定要仔细再查看合同中的内容，因为有些合同中存在着漏洞，贸然签署这样的合同肯定会让自身的利益遭受损失。为了避免这样的情况发生，在签署合同的时候就要多留心一下。

2019-01-30 11:21:57