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不管是买房还是签各种合同时，都会经常出现定金、预付款两种款项。通常预付款在合同正常履行的情况下，会成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是双方哪一方违约，预付款都要原数返回。定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款，通常在不履行合同的情况下，给付定金的一方违约时，无权要求返还定金；如果是接收定金的一方违约时，应当双倍返还定金，这表明定金具有违约惩罚性。

2023-03-27 16:13:53

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定金是为了保证合同的订立、履行或解除的权利。而预付款主要用于表明其履行合同的诚意，或者为对方履行合同提供资金。所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然。预付款给付一般在合同正式订立后。同时需要注意，定金适用于违约罚责，预付款则不一样，合同无效或者出现违约事由时，预付款可以退还相同数额。

2023-03-27 16:13:53

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订金是定下交易意愿的保证金，预付款是已经开始交易的首期房款。预付款不仅可以用于支付房屋购买首期房款，还可以用于帮助卖方还清贷款。

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