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Q.沿街商铺使用年限和税费问题（来自南宁沿街商铺小区）
答：一般产权大部分是40年,也有50年70年买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。 编辑本段卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.56%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 备注:土地增值税:不提供购入发票按总价3% 3. 个人所得税,税费为净收入的20%。或不提供购入票:转让收入1%
2011-03-07 14:57:001265人浏览
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个回答Q.请问：国有土地使用权出让，出让方（市国土局）应当具备哪些法定要件？（来自南宁市国土局小区）
答：一般产权大部分是40年,也有50年70年买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。 编辑本段卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.56%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 备注:土地增值税:不提供购入发票按总价3% 3. 个人所得税,税费为净收入的20%。或不提供购入票:转让收入1%
2011-01-12 08:17:001460人浏览
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个回答Q.南宁土地使用证丢失10年 如何补办?
答：一般产权大部分是40年,也有50年70年买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。 编辑本段卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.56%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 备注:土地增值税:不提供购入发票按总价3% 3. 个人所得税,税费为净收入的20%。或不提供购入票:转让收入1%
2010-04-22 17:25:001056人浏览
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